반응형 분류 전체보기71 우주의 끝은 어디일까?(feat. 앞으로)_뀨프로의 가설 생각해본 적이 있는가? 우주의 끝은 어디일까? 우주에 있는 모든 차원은 시작과 그 끝이 맞닿아 있을 것이다. 초끈이론도 1차원은 끈처럼 이어져 있다는 것이니 말이다. 2차원은 원이 되고, 3차원은 구가 된다. 지구가 둥글기에 앞으로 나아가면 다시 돌아오듯 우주도 앞으로 나아가면 다시 돌아오지 않을까? 목차 1. 생각의 시작 2. 시작과 끝이 맞닿은 둥근형태는 구조적으로 안정적이다 3. 결론 1. 생각의 시작 지난 글 "양자얽힘 내 방식대로 이해하기"에서 양자얽힘의 정보가 어떤 다른 차원을 통해 공간적 한계를 넘어서 전달될 것이라 이야기했었는데 그것이 우주가 둥글지 않을까 하는 발상의 시작이었다. 지난 글에서 이야기했든 어떤 정보가 표면의 거리에 상관없이 일정하게 전달되려면 아마도 중심을 통과해서 가야 될.. 2023. 9. 10. 조합원 입주권 매매(입주권과 분양권 차이) 입주권과 분양권의 차이는 재개발, 재건축 사업으로 새로운 아파트가 지어지고 이에 들어가기 위한 권리가 조합원에게 있으면 입주권, 분양으로 청약에 당첨된 사람에게 있으면 분양권으로 달라지게 되는데 그 권리가 어떻게 다른지 자세히 알아보자. 목차 1. 입주권과 분양권의 개념 및 정의 2. 조합원 분양가와 일반 분양가가 차이나는 이유 3. 핵심포인트 1. 입주권과 분양권 개념 및 정의 입주권과 분양권의 차이는 새로운 아파트에 들어갈 권리를 누가 가지고 있느냐의 차이이다. 재개발, 재건축 같은 정비사업의 경우 조합원이 자신의 재산을 담보로 사업을 추진하는데 정비사업이란 구역 내 건축물을 철거하고 새로운 아파트를 짓는 것을 말한다. 이때 조합원에게 현재 자신의 재산을 대신해서 새로운 아파트에 들어갈 수 있는 권리.. 2023. 9. 10. 정비계획이란? 정비구역 지정 및 정비계획 수립 정비계획이란 노후·불량 건축물이 밀집되어 있어 있는 지역에 대해서 주거지로서의 기능을 회복하고자 계획적이고 체계적으로 정비하기 위하여 수립하는 것으로 크게 정비구역, 용도지역, 토지이용계획, 건축물 계획 등이 포함되어 있다. 목차 1. 정비계획의 내용 1.1 정비구역 1.2 용도지역 1.3 토지이용계획 1.4 건축계획 2. 결론 1. 정비계획의 내용 1.1 정비구역 정비구역이란? 정비계획이 이행되는 구역 구역지정이 됨으로써 조합의 가장 큰 자산과 사업에 성패가 달린 재개발, 재건축의 사업시행구역이 확정된다. 또한 토지 및 지장물의 소유자만이 조합원이 될 수 있는 자격이 생긴다. 추가적으로 최초 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 주민공람공고를 통해 주민에게 공개되며 일명 토지 쪼개기를 방지하기 위해 .. 2023. 9. 6. 신생아 특례대출_부부소득 1.3억으로 확대 `23년 8월 29일자로 국토교통부에서 발표된 "신생아 특례 대출"은 출산시 소득요건을 대폭 완화해 대상가구를 확대하였으며 이는 기존에 출산에 대한 직접적인 금융지원이라고 보긴 어려웠던 단점을 보완하였다. 또한 추가 출산 시 우대금리 혜택을 부여해 금융부담을 경감하는 정책이다. ※ 특례 구입·전세자금 대출 도입에 따른 추가 재정소요는 전액 이차보전으로 지원 신생아 특공의 대상이 궁금하다면?? 2023.08.30 - [부동산 이슈] - 신생아 특별공급이란? 대상과 기준 출산가구 금융지원 강화 자녀 출산시 주택매입 혹은 임대에 대해 특례대출(최대 5억) 및 금리인하(1~3%) 등 금융지원 대상주택 6억 → 9억 대출한도 4억 → 5억 부부소득 7천 이하 → 1.3억 이하 가장 큰 변화는 부부소득 합산 1.3.. 2023. 9. 2. 재개발, 재건축 조합이란? 조합정관과 총회의결 재개발, 재건축 조합이란 정비구역 안에서 주택(아파트) 등 노후화 된 주택을 개량하고 정비기반시설을 건설하기 위해서 토지등소유자가 설립한 법인 단체로 조합원의 재산권을 위임받아 정관에 따라 재개발, 재건축 등 도시정비사업을 시행하는 주체이다. 목차 1. 조합설립방법 2. 조합의 귄리와 의무 1. 조합설립방법 조합은 조합원의 재산권을 대리 행사하는 단체이기 때문에 관련 법에 따라 행정청의 관리감독을 받으며, 설립시에도 도시 및 주거환경정비법 제35조에 따라 인허가를 받아 설립하게 되는 등 조합설립의 절차가 까다롭다. ※ 조합의 명칭도 "정비사업조합"이라는 문자를 사용하라는 강제 조항이 있다. ex) OO구역 재개발 정비사업조합, OO구역 재건축 정비사업조합 토지등소유자의 동의 : 토지등소유자의 수의 75%.. 2023. 8. 31. 신생아 특별공급(신생아 특공)이란? 대상과 기준 `23년 8월 29일자로 국토교통부에서 발표된 “신생아 특공”은 기존 정책인 신혼부부 특별공급과 달리 혼인과 관계없이 신생아 출산 시 특별공급을 통해 혼인 여부와 관계없이 출산 자체에 직접적인 혜택을 부여 함으로써 저출산 극복을 위한 주거지원 방안이다. 저출산 극복을 위한 주거지원 방안 국토교통부 자료 ↓↓↓↓ http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_72/dtl.jsp?id=95088746 출산 가구 주택공급 지원 자녀 출산 시 공공 및 민간주택의 공급 기회를 제공하는 정책으로 특히, 공공주택은 혼인 여부와 무관하게 신생아 출산 시 특별공급 대상: 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 해당하는 자격 부여 ※ 임신인 경우 입주 전까지 출산 증명 필요 1) 공공분.. 2023. 8. 30. 재개발, 재건축이란? 정비사업 쉽게 이해하기 재건축, 재개발사업이란 쉽게 말하면 노후 된 내 집을 주변에 사는 주민들과 같이 부시고 새집으로 짓는 사업방식이다. 정비구역에 속하는 재산권을 가지고 있는 자가 인허가 서류를 갖춰서 행정청에 인허가를 득하고, 시공사와 계약하여 아파트를 짓고 분양하는 사업이다. 목차 1. 개념 이해하기 2. 헷갈리는 점 Q&A 3. 핵심포인트 1. 개념 이해하기 개념 : 주택과 기반시설이 노후화된 저층주거지를 개발하여, 아파트와 도로 공원 등을 건설하는 사업 사업주체(사업시행자) : 그 구역에 재산권을 가지고 있는 자(토지등소유자, 일반적으로 조합) 사업방식 : 도시 및 주거환경정비법에 따라 도시정비사업으로 시행 재건축 재개발 차이점 : 아파트 => 재건축, 주택단지 => 재개발 재건축, 재개발 사업의 절차와 평균적인 소.. 2023. 8. 26. 슈뢰딩거의 고양이 쉽게 이해하기 Schrödinger's cat 슈뢰딩거의 고양이는 슈뢰딩거와 아인슈타인이 양자역학의 불확정성을 비판하기 위해 고안한 사고 실험이다. 목차 1. 고양이는 죽었는 가? 살았는 가? 2. 게임에 랜덤 상자의 결과는 정해져 있는가? 그렇지 않은가? 3. 결론 1. 고양이는 죽었는 가? 살았는 가? 완전히 밀폐되고 불투명한 상자 안에 고양이와 청산가리가 담긴 병이 들어있다. 청산가리가 담긴 병 위에는 망치가 있고 망치는 가이거 계수기와 연결되어 있다. 방사선이 감지되면 망치가 내리쳐져 청산가리 병이 깨지는 구조고 결국 그 병이 깨지면 고양이는 중독되어 죽고 만다. 가이거 계수기 위에는 1시간에 50%의 확률로 핵붕괴해 알파선을 방사하는 우라늄 입자가 놓여있다. 이럴 경우 1시간이 지났을 때 고양이는 어떤 상태로.. 2023. 8. 20. 재개발, 재건축 절차는? 그에 따른 위기와 기회 재건축, 재개발 절차는 기본계획수립>정비계획수립>조합설립인가>사업시행인가>관리처분인가 순으로 진행되며 사업성, 조합내부갈등 등으로 언제든 사업이 중간에 좌초 될 수 있으며 이에 따라 행정절차가 완료 될 수록 불확실성이 감소 되어 프리미엄이 증가하게 된다. 이에 대한 자세한 내용에 대해 알아보자. 목차 1. 재건축, 재개발사업 절차 2. 평균소요기간 3. 위기와 기회 1. 재건축, 재개발사업 절차 재개발,재건축이 뭔지 잘모른다면? => [이전글] 재건축, 재개발 사업이란? 쉽게 이해하기 1) 시·도 기본계획수립(정비예정구역 지정) / 도시정비법 제7조 기본계획은 광역시장 혹은 도지사가 수립하는 것으로 10년 단위로 번 관할구역을 조사해서 정비예정구역으로 지정하게 된다. ※최근에는 생활권 계획이 도입되어 정.. 2023. 8. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
