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재개발·재건축 사업의 핵, 정비사업조합이란? 재개발, 재건축 조합이란 정비구역 안에서 주택(아파트) 등 노후화 된 주택을 개량하고 정비기반시설을 건설하기 위해서 토지등소유자가 설립한 법인 단체로 조합원의 재산권을 위임받아 정관에 따라 재개발, 재건축 등 도시정비사업을 시행하는 주체이다. 목차 1. 조합설립방법 2. 조합의 귄리와 의무 1. 조합설립방법 조합은 조합원의 재산권을 대리 행사하는 단체이기 때문에 관련 법에 따라 행정청의 관리감독을 받으며, 설립시에도 도시 및 주거환경정비법 제35조에 따라 인허가를 받아 설립하게 되는 등 조합설립의 절차가 까다롭다. ※ 조합의 명칭도 "정비사업조합"이라는 문자를 사용하라는 강제 조항이 있다. ex) OO구역 재개발 정비사업조합, OO구역 재건축 정비사업조합 토지등소유자의 동의 : 토지등소유자의 수의 75%.. 2023. 8. 31.
신생아 특별공급(신생아 특공)이란? 대상과 기준 `23년 8월 29일자로 국토교통부에서 발표된 “신생아 특공”은 기존 정책인 신혼부부 특별공급과 달리 혼인과 관계없이 신생아 출산 시 특별공급을 통해 혼인 여부와 관계없이 출산 자체에 직접적인 혜택을 부여 함으로써 저출산 극복을 위한 주거지원 방안이다. 저출산 극복을 위한 주거지원 방안 국토교통부 자료 ↓↓↓↓ http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_72/dtl.jsp?id=95088746 출산 가구 주택공급 지원 자녀 출산 시 공공 및 민간주택의 공급 기회를 제공하는 정책으로 특히, 공공주택은 혼인 여부와 무관하게 신생아 출산 시 특별공급 대상: 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 해당하는 자격 부여 ※ 임신인 경우 입주 전까지 출산 증명 필요 1) 공공분.. 2023. 8. 30.
재개발, 재건축이란? 헷갈리기 쉬운 4가지 재건축, 재개발사업이란 쉽게 말하면 노후된 내 집을 주변에 사는 주민들과 같이 새집으로 짓는 사업이다. Q&A를 통해 구청 시청·주민·사업시행자 그리고 시공사의 역할을 알아보고 이익을 극대화하기 위해 조합원(주민)은 어떻게 해야 하는지 생각해 보자. 목차 1. 개념 이해하기 2. 헷갈리는 점 Q&A 3. 핵심포인트 1. 개념 이해하기 개념 : 주택과 기반시설이 노후화된 저층주거지를 개발하여, 아파트와 도로 공원 등을 건설하는 사업 사업주체(사업시행자) : 그 구역에 재산권을 가지고 있는 자(토지등소유자, 일반적으로 조합) 사업방식 : 도시 및 주거환경정비법에 따라 도시정비사업으로 시행 재건축 재개발 차이점 : 아파트 => 재건축, 주택단지 => 재개발 재건축, 재개발 사업의 절차와 평균적인 소요기간이 궁.. 2023. 8. 26.
슈뢰딩거의 고양이 쉽게 이해하기 Schrödinger's cat 슈뢰딩거의 고양이는 슈뢰딩거와 아인슈타인이 양자역학의 불확정성을 비판하기 위해 고안한 사고 실험이다. 목차 1. 고양이는 죽었는 가? 살았는 가? 2. 게임에 랜덤 상자의 결과는 정해져 있는가? 그렇지 않은가? 3. 결론 1. 고양이는 죽었는 가? 살았는 가? 완전히 밀폐되고 불투명한 상자 안에 고양이와 청산가리가 담긴 병이 들어있다. 청산가리가 담긴 병 위에는 망치가 있고 망치는 가이거 계수기와 연결되어 있다. 방사선이 감지되면 망치가 내리쳐져 청산가리 병이 깨지는 구조고 결국 그 병이 깨지면 고양이는 중독되어 죽고 만다. 가이거 계수기 위에는 1시간에 50%의 확률로 핵붕괴해 알파선을 방사하는 우라늄 입자가 놓여있다. 이럴 경우 1시간이 지났을 때 고양이는 어떤 상태로.. 2023. 8. 20.
재개발·재건축 절차와 소요기간은? 10년? 재건축, 재개발 절차는 기본계획수립>정비계획수립>조합설립인가>사업시행인가>관리처분인가 순으로 진행되며 단계별로 상당한 시간이 소요된다. 또한 사업성, 조합내부갈등 등으로 언제든 사업이 중간에 좌초 될 수 있다. 이에 대한 자세한 내용에 대해 알아보자. 목차 1. 재건축, 재개발사업 절차 2. 평균소요기간 3. 위기와 기회 1. 재건축, 재개발사업 절차 재개발,재건축이 뭔지 잘모른다면? => [이전글] 재건축, 재개발 사업이란? 쉽게 이해하기 1) 시·도 기본계획수립(정비예정구역 지정) / 도시정비법 제7조 기본계획은 광역시장 혹은 도지사가 수립하는 것으로 10년 단위로 번 관할구역을 조사해서 정비예정구역으로 지정하게 된다. ※최근에는 생활권 계획이 도입되어 정비예정구역을 지정안해도 정비사업이 가능하다. .. 2023. 8. 20.
[MBTI학개론]N과 S(정보의 수집과 처리) MBTI에서는 N을 직관으로 S를 감각으로 표현하며 인식기능의 차이다 이렇게 설명하는데 쉽게 이야기하면 받아들이는 정보의 수집과 처리에 따른 변화이다. 목차 1.정보의 수집과 처리 2.N의 특징 3.S의 특징 4.결론 1.정보의 수집과 처리 사람마다 받아들이는 정보가 많은 오감이 타고난 사람이 있고, 그렇지 않은 사람이 있다. 만약 저장공간이 같다면 오감이 타고난 사람은 한 씬에 많은 정보를 저장하니 디테일하게 많은 것을 기억할테고, 오감이 둔한 사람은 받아들이는 정보의 양이 적으니 하나의 씬이 아니라 주요장면만 전체적으로 기억하게 될 것이다. 와이프는 S유형이고 나는 N의 유형인데 길가에 주차된 차를 보고도 차이가 극명하게 나타나는데 와이프는 접힌 사이드미러까지 보는 사람이고, 나는 색깔과 차종정도만 .. 2023. 8. 13.
재건축, 재개발 입주권 매매시 주의사항(조합원, 분양대상자, 토지등소유자) 주거환경개선사업, 재개발, 재건축 사업에 투자할 경우 입주권을 받기 위해선 대표조합원 혹은 입주권이 포함 된 매물 임을 꼭 확인해보아야 하는데 토지등소유자와 조합원, 분양대상자의 차이에 대해 알아보고, 어떤경우 분양대상자가 되는지 더 알아보자. 목차 1. 토지등소유자의 정의 / 도시정비법 제2조 2. 조합원의 자격 / 도시정비법 제39조 3. 분양대상자 / 도시정비법 제72조 1. 토지등소유자의 정의 / 도시정비법 제2조 토지등소유자는 정비구역에 위치한 재산권(토지 혹은 건축물 등)을 가지고 있는 사람을 말하며 주거환경개선사업, 재개발, 재건축 각 사업마다 정의하는 바가 다르다. 구분 토지등소유자 정의 point 주거환경개선사업 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자 토지 or 건.. 2023. 8. 13.
재개발·재건축 및 주거환경개선사업 차이점 3가지 도시정비법에 따라 시행하는 주거환경개선사업, 재개발, 재건축 각각의 사업을 3가지 정의, 시행방법, 시행자로 알아보자. 쉽게 주거환경개선사업은 달동네, 재개발은 주택, 재건축은 아파트 단지에서 시행한다고 생각하면 된다. 목차 1. 주거환경개선사업, 재개발, 재건축의 정의 / 도시정비법 제2조 2. 주거환경개선사업, 재개발, 재건축의 시행방법 / 도시정비법 제23조 3. 주거환경개선사업, 재개발, 재건축의 시행자 / 도시정비법 제24조,제25조,제26조 1. 주거환경개선사업, 재개발, 재건축의 정의 / 도시정비법 제2조 구분 정의 Point 주거환경개선사업 도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대.. 2023. 8. 10.
가능성이 있는 상태에 중독_너 자신을 알라(3) 얼마 전에 커뮤니티에서 본 글인데 내가 평소에 생각하던 것과 같은 내용이라 이야기해보려 한다. 감정이 들어가면 스스로를 객관적으로 판단할 수 없다. 특히나 실패하는 건 너무나 고통스럽기 때문에 실패하고 싶어 하지 않는다. 1. 인간은 스스로를 너무 사랑한다. 2022.07.04 - [뇌피셜/인간에 관한 이야기] - 너 자신을 알라(2) -자기개발- 너 자신을 알라(2) -자기개발- 자기개발이 무엇일까. 당신은 자기개발서를 읽어 본 적 있는가? 왜 우리는 실패할까. 본질은 우리는 같은 실수를 반복하기 때문이고 우리가 같은 실수를 반복하는 이유는 나 자신을 모르기 때문 th2ory.tistory.com 인간은 스스로를 너무 사랑하기 때문에 본인을 객관적으로 보지 못한다. 이전 글에서 이야기했던 것처럼 인간은.. 2023. 2. 5.

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